Rua Lopes Moreira (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lopes Moreira, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2023Rua Lopes Moreira, 74CasaResidência · construído em 198150% transferido78 m²R$ 60.000—
- 10/02/2021Rua Lopes Moreira, 27CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
- 14/11/2019Rua Lopes Moreira, 47CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 10/07/2019Rua Lopes Moreira, 120CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 392 mil (100%)160 m²R$ 391.700R$ 2.448/m²
- 31/05/2019Rua Lopes Moreira, 120CasaResidência · construído em 198650% transferido160 m²R$ 16.000—
- 01/09/2015Rua Lopes Moreira, 55CasaResidência · construído em 1973132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 25/08/2011Rua Lopes Moreira, 79CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 138 mil (56%)44 m²R$ 246.000R$ 5.591/m²
- 11/05/2011Rua Lopes Moreira, 51CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 31/01/2011Rua Lopes Moreira, 8185Residência · construído em 197585 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.676/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 6.618/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.618/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70550%
- Anos 80440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 246 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 392 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 725 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes Moreira?
A Rua Lopes Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes Moreira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Lopes Moreira vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes Moreira?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes Moreira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lopes Moreira, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.