Rua José Luís da Silva, 34 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.837/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 677 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.837/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 677 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.927/m²
Financiadas38%
- 16/10/2023APARTAMENTO 34Residência · construído em 194450,6% transferido116 m²R$ 370.000—
- 19/05/2023ap 13Residência · construído em 19445,19% transferidoSFH · R$ 314 mil (76%)116 m²R$ 410.000—
- 24/06/2022ap 23Residência · construído em 19445,19% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)116 m²R$ 264.000—
- 18/02/2022CasaResidência · construído em 194443,5% transferido116 m²R$ 180.000—
- 06/08/2021CasaResidência · construído em 194472% transferido116 m²R$ 390.000—
- 28/07/2021AP 42Residência · construído em 1944SFH · R$ 250 mil (53%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 06/07/2021CasaResidência · construído em 194448% transferido116 m²R$ 400.000—
- 04/06/2021AP 16Residência · construído em 19444,65% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)116 m²R$ 350.000—
- 10/06/2021ap 35Residência · construído em 194436% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)116 m²R$ 300.000—
- 29/06/2021CasaResidência · construído em 194437% transferido116 m²R$ 250.000—
- 29/06/2021CasaResidência · construído em 194444,83% transferido116 m²R$ 150.000—
- 29/06/2021CasaResidência · construído em 194444,83% transferido116 m²R$ 24—
- 26/05/2021AP 13Residência · construído em 19445,19% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)116 m²R$ 320.000—
- 13/05/2021apto 11Residência · construído em 194442,8% transferido116 m²R$ 190.000—
- 14/05/2021apto 21Residência · construído em 194442,8% transferido116 m²R$ 130.000—
- 27/08/2018CasaResidência · construído em 1944116 m²R$ 441.000R$ 3.802/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 677 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 671/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.205/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.506/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.943/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 705/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro