Rua José Luís da Silva (Carrão)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Luís da Silva, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.506/m²
Financiadas30%
- 21/08/2026Rua José Luís da Silva, 109CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994298 m²R$ 210.000R$ 705/m²
- 16/10/2023Rua José Luís da Silva, 34APARTAMENTO 34Residência · construído em 194450,6% transferido116 m²R$ 370.000—
- 19/05/2023Rua José Luís da Silva, 34ap 13Residência · construído em 19445,19% transferidoSFH · R$ 314 mil (76%)116 m²R$ 410.000—
- 24/06/2022Rua José Luís da Silva, 34ap 23Residência · construído em 19445,19% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)116 m²R$ 264.000—
- 18/02/2022Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 194443,5% transferido116 m²R$ 180.000—
- 06/08/2021Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 194472% transferido116 m²R$ 390.000—
- 28/07/2021Rua José Luís da Silva, 34AP 42Residência · construído em 1944SFH · R$ 250 mil (53%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 06/07/2021Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 194448% transferido116 m²R$ 400.000—
- 04/06/2021Rua José Luís da Silva, 34AP 16Residência · construído em 19444,65% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)116 m²R$ 350.000—
- 10/06/2021Rua José Luís da Silva, 34ap 35Residência · construído em 194436% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)116 m²R$ 300.000—
- 29/06/2021Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 194437% transferido116 m²R$ 250.000—
- 29/06/2021Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 194444,83% transferido116 m²R$ 150.000—
- 29/06/2021Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 194444,83% transferido116 m²R$ 24—
- 26/05/2021Rua José Luís da Silva, 34AP 13Residência · construído em 19445,19% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)116 m²R$ 320.000—
- 13/05/2021Rua José Luís da Silva, 34apto 11Residência · construído em 194442,8% transferido116 m²R$ 190.000—
- 14/05/2021Rua José Luís da Silva, 34apto 21Residência · construído em 194442,8% transferido116 m²R$ 130.000—
- 29/07/2019Rua José Luís da Silva, 48CasaResidência · construído em 194946 m²R$ 314.078R$ 6.828/m²
- 29/07/2019Rua José Luís da Silva, 50CasaResidência · construído em 195951 m²R$ 155.923R$ 3.057/m²
- 27/08/2018Rua José Luís da Silva, 34CasaResidência · construído em 1944116 m²R$ 441.000R$ 3.802/m²
- 03/06/2016Rua José Luís da Silva, 73CasaResidência · construído em 1977166 m²R$ 250.000R$ 1.506/m²
- 28/02/2014Rua José Luís da Silva, 73CasaResidência · construído em 1977166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
- 23/08/2013Rua José Luís da Silva, 150CasaResidência · construído em 200275 m²R$ 50.000R$ 667/m²
- 25/06/2012Rua José Luís da Silva, 109CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994298 m²R$ 200.000R$ 671/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 671/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.506/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.943/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 705/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 705/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692276%
- Anos 70310%
- Anos 8013,4%
- Anos 9026,9%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 76% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 728 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 386 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 410 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 664 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Outras310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Outras | 3 | 10% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Luís da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua José Luís da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Luís da Silva?
A Rua José Luís da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Luís da Silva?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José Luís da Silva vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Luís da Silva?
É o nº 55, com 3 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Luís da Silva?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Luís da Silva, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.