Rua Joaquim Pinto, 42 (Carrão)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.822/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 270 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.822/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 3.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas22%
- 11/08/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 276 mil (72%)65 m²R$ 383.000R$ 5.892/m²
- 05/06/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 293.000R$ 3.855/m²
- 04/02/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 07/11/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 259.900R$ 3.822/m²
- 13/10/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 176 mil (65%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 17/10/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 179.000R$ 2.355/m²
- 17/10/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 179.000R$ 2.355/m²
- 19/09/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 249.900R$ 3.622/m²
- 21/05/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
911 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 75 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
12 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.722/m² · 6 | R$ 3.722/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.855/m² · 3 | R$ 3.855/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.855/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%
- Minha Casa Minha Vida46,9%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 12% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,9% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 296 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 79% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5897%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 97% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 224 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1017%
- Residencial horizontal5083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 83% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
R$ 286.654R$ 3.822/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 449 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 6.180/m² | R$ 729 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 28.077/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 318 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 442 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 716 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.748/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 7.348/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 12.912/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 177 | Outros | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 642 mil |