Rua João Vieira Prioste, 1492 (Carrão)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.249/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
90 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.249/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 382 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²
Unidade típica
R$ 722 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 7.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
  1. 19/02/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 167 mil (51%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  2. 26/02/2025AP.23 RES.DANIELLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19598,24% transferido90 m²R$ 55.000—
  3. 23/12/2024AP 13 RES DANIELLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19598,24% transferido90 m²R$ 97.500—
  4. 30/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 84 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.246/m² · 4
2012—R$ 1.972/m² · 2
2013—R$ 1.316/m² · 4
2014—R$ 2.953/m² · 3
2015—R$ 4.013/m² · 1
2016—R$ 3.463/m² · 4
2017—R$ 3.750/m² · 1
2018—R$ 4.046/m² · 2
2019—R$ 3.636/m² · 3
2020R$ 3.000/m² · 1R$ 3.144/m² · 6
2021—R$ 3.577/m² · 8
2022—R$ 4.715/m² · 8
2023—R$ 6.098/m² · 13
2024—R$ 8.211/m² · 7
2025R$ 3.667/m² · 1R$ 4.545/m² · 5
2026—R$ 5.600/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20202025
Ver tabela
20201 vendas · R$ 3.000/m²
20251 vendas · R$ 3.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 330 mil
Sem financiamento informado375%R$ 423 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda457%
  • Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda457%R$ 753 mil
Dação, permuta e outros onerosos343%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 722.045R$ 5.776/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Vieira Prioste

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1311Casa1R$ 5.041/m²R$ 333 mil
Nº 1329Casa1R$ 4.073/m²R$ 1,8 mi
Nº 1371Casa1R$ 5.705/m²R$ 354 mil
Nº 1400Casa2R$ 1.325/m²R$ 543 mil
Nº 1471Casa1R$ 14.460/m²R$ 723 mil
Nº 1485Casa1R$ 6.683/m²R$ 688 mil
Nº 1490Casa1R$ 4.000/m²R$ 488 mil
Nº 1637Casa1R$ 8.062/m²R$ 500 mil
Nº 1646Casa1R$ 3.827/m²R$ 574 mil
Nº 1647Casa1R$ 6.824/m²R$ 839 mil

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