Rua João Domingues Oliveira (Carrão)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Domingues Oliveira, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.878/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 102, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.878/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2025Rua João Domingues Oliveira, 62CasaResidência · construído em 196742,11% transferido68 m²R$ 180.000—
- 07/03/2025Rua João Domingues Oliveira, 24CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 32.000R$ 800/m²
- 19/08/2021Rua João Domingues Oliveira, 20CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 18/11/2014Rua João Domingues Oliveira, 110VL ESTEVESResidência · construído em 1996130 m²R$ 170.416R$ 1.311/m²
- 26/06/2013Rua João Domingues Oliveira, 15CasaResidência · construído em 1971138 m²R$ 34.483R$ 250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 800/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70338%
- Anos 90113%
- 2010 em diante338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 261 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 170 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 730 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 567 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal556%
- Terreno111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 730 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 612 mil |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Domingues Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua João Domingues Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Domingues Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Domingues Oliveira é de R$ 5.878/m², 25% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Domingues Oliveira?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua João Domingues Oliveira vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Domingues Oliveira?
É o nº 102, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Domingues Oliveira?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Domingues Oliveira, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.