Rua Guaraciaba, 746 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.752/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.752/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.871/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.047/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 11.000/m²
Financiadas—
- 23/12/2025CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
667 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 287 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.536/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.734/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.327/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.700/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.877/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.811/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.047/m² · 4 |
Calculadora
R$ 287.081R$ 2.871/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraciaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Terreno | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 629 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 14.018/m² | R$ 2 mi |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 3.862/m² | R$ 386 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 641 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 114 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 72 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 948/m² | R$ 89 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 1.073/m² | R$ 220 mil |