Rua Geraldo Correia, 412 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.019/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.019/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 578 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas—
- 03/09/2024CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 567 mil (90%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 13/12/2018CasaResidência · construído em 197596 m²R$ 267.664R$ 2.788/m²
- 23/07/2013CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (90%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 29/06/2012CasaResidência · construído em 197596 m²R$ 40.000R$ 417/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 567 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 417/m² · 1 | R$ 417/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 6.563/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.716/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 268 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 422 mil |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Geraldo Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 337 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.532/m² | R$ 477 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 667 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 6.249/m² | R$ 519 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 749 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 17.209/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 480 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 1,4 mi |