Rua Geraldo Correia (Carrão)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Geraldo Correia, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 412, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.459/m²
Financiadas18%
- 13/12/2025Rua Geraldo Correia, 138CasaResidência · construído em 201281 m²R$ 625.000R$ 7.716/m²
- 03/09/2024Rua Geraldo Correia, 412CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 567 mil (90%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 26/05/2021Rua Geraldo Correia, 300CasaResidência · construído em 1967205 m²R$ 551.000R$ 2.688/m²
- 24/03/2021Rua Geraldo Correia, 154CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979480 m²R$ 1.304.698R$ 2.718/m²
- 18/02/2021Rua Geraldo Correia, 460CasaResidência · construído em 1990315 m²R$ 1.040.615R$ 3.304/m²
- 13/12/2018Rua Geraldo Correia, 412CasaResidência · construído em 197596 m²R$ 267.664R$ 2.788/m²
- 02/10/2018Rua Geraldo Correia, 57LT AResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (69%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 25/09/2018Rua Geraldo Correia, 144CasaResidência · construído em 201283 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 14/05/2018Rua Geraldo Correia, 47CasaResidência · construído em 2005199 m²R$ 223.500R$ 1.123/m²
- 17/11/2017Rua Geraldo Correia, 49CasaResidência · construído em 2005159 m²R$ 195.000R$ 1.226/m²
- 19/03/2015Rua Geraldo Correia, 144CasaResidência · construído em 201283 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 24/12/2014Rua Geraldo Correia, 343CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 23/07/2013Rua Geraldo Correia, 412CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (90%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 29/06/2012Rua Geraldo Correia, 412CasaResidência · construído em 197596 m²R$ 40.000R$ 417/m²
- 24/11/2011Rua Geraldo Correia, 449CasaResidência · construído em 200720% transferido209 m²R$ 13.000—
- 24/06/2011Rua Geraldo Correia, 460CasaResidência · construído em 19900,01% transferido315 m²R$ 1.000.000—
- 31/05/2011Rua Geraldo Correia, 449CasaResidência · construído em 200760% transferido209 m²R$ 51.000—
- 07/01/2011Rua Geraldo Correia, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198366,67% transferido246 m²R$ 138.700—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.292/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 7.716/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.716/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969831%
- Anos 70727%
- Anos 8013,8%
- Anos 90312%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 27% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 139 mil |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 483 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 104 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Comercial horizontal415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 379 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 337 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 477 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.244/m² | R$ 668 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 519 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 749 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 17.211/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 412 | Casa | 4 | R$ 6.022/m² | R$ 578 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 480 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Correia?
A Rua Geraldo Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Correia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Geraldo Correia vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Correia?
É o nº 412, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Correia?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Geraldo Correia, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.