Rua Gelasio Pimenta, 245 (Carrão)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.079/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.079/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 212 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 4.486/m²
Financiadas47%
- 03/07/2026CASA 16Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 199 mil (73%)53 m²R$ 273.400R$ 5.158/m²
- 30/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 188 mil (94%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 14/03/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 95 mil (50%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 23/02/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 01/09/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (76%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 06/06/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 30/06/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
- 13/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 125.000R$ 2.976/m²
- 13/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 01/12/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 169.882R$ 4.591/m²
- 20/10/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (74%)37 m²R$ 205.950R$ 5.566/m²
- 28/10/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- 06/08/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 140 mil (62%)53 m²R$ 225.000—
- 04/06/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 179 mil (79%)53 m²R$ 228.000R$ 4.302/m²
- 21/05/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 169.000R$ 4.568/m²
- 30/03/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (80%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 27/11/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
376 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.796/m² · 6 | R$ 4.796/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.482/m² · 4 | R$ 3.482/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 4.495/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 5.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 463 mil |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 242.423R$ 5.050/m² · curva logradouro