Rua Gelasio Pimenta (Carrão)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Gelasio Pimenta, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.079/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 245, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.079/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 241 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.079/m²4 vendas · mediana R$ 212 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 241 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 4.486/m²
Financiadas47%
- 03/07/2026Rua Gelasio Pimenta, 245CASA 16Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 199 mil (73%)53 m²R$ 273.400R$ 5.158/m²
- 30/09/2025Rua Gelasio Pimenta, 245AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 188 mil (94%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 14/03/2025Rua Gelasio Pimenta, 245AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 95 mil (50%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 23/02/2024Rua Gelasio Pimenta, 245AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 01/09/2023Rua Gelasio Pimenta, 245AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (76%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 06/06/2022Rua Gelasio Pimenta, 245AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 30/06/2022Rua Gelasio Pimenta, 245AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
- 13/06/2022Rua Gelasio Pimenta, 245AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 125.000R$ 2.976/m²
- 13/06/2022Rua Gelasio Pimenta, 245AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 01/12/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 169.882R$ 4.591/m²
- 20/10/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (74%)37 m²R$ 205.950R$ 5.566/m²
- 28/10/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- 06/08/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 8Apartamento em condomínio · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 140 mil (62%)53 m²R$ 225.000—
- 04/06/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 179 mil (79%)53 m²R$ 228.000R$ 4.302/m²
- 21/05/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 169.000R$ 4.568/m²
- 30/03/2021Rua Gelasio Pimenta, 245AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (80%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 27/11/2020Rua Gelasio Pimenta, 245AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | — | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | — | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 4.796/m² · 6 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.482/m² · 4 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969827%
- Anos 7013,3%
- 2010 em diante2170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 27% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,3% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 21 | 70% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Minha Casa Minha Vida28%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8% | R$ 463 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1757%
- Residencial horizontal827%
- Comercial vertical26,7%
- Comercial horizontal310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 57% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 242.423R$ 5.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gelasio Pimenta
Perguntas frequentes sobre a Rua Gelasio Pimenta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gelasio Pimenta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gelasio Pimenta é de R$ 5.079/m², 8% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gelasio Pimenta?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Gelasio Pimenta vale cerca de R$ 241 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gelasio Pimenta?
É o nº 245, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gelasio Pimenta?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Gelasio Pimenta, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.