Rua Gabriel Andrioli, 46 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.117/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.117/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 235 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
Financiadas—
- 08/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
203 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 810 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 825 mil |
Calculadora
R$ 483.469R$ 4.694/m² · curva bairro