Rua Gabriel Andrioli (Carrão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gabriel Andrioli, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/01/2024Rua Gabriel Andrioli, 46Apartamento nº 21Residência · construído em 197711,35% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)75 m²R$ 235.000—
- 28/12/2022Rua Gabriel Andrioli, 194CasaResidência · construído em 2012102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
- 02/06/2021Rua Gabriel Andrioli, 57AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 12/03/2021Rua Gabriel Andrioli, 46CasaResidência · construído em 196775% transferido92 m²R$ 240.000—
- 19/08/2020Rua Gabriel Andrioli, 198CasaResidência · construído em 2012102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 26/06/2020Rua Gabriel Andrioli, 46CasaResidência · construído em 197775 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 06/03/2020Rua Gabriel Andrioli, 13AResidência · construído em 197876 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
- 06/03/2020Rua Gabriel Andrioli, 13CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 25/03/2016Rua Gabriel Andrioli, 194CasaResidência · construído em 2012102 m²R$ 302.000R$ 2.961/m²
- 10/01/2014Rua Gabriel Andrioli, 37CasaResidência · construído em 1980170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.319/m² · 4 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 725 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel Andrioli
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel Andrioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel Andrioli?
A Rua Gabriel Andrioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Andrioli?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Gabriel Andrioli vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel Andrioli?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel Andrioli?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gabriel Andrioli, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.