Rua Firmino Braga, 55 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.002/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 141 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.002/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 243 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.002/m²Unidade típica
R$ 224 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 8.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.760/m²
Financiadas—
- 07/05/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 141.300R$ 4.416/m²
- 07/06/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 07/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 221 mil (85%)32 m²R$ 260.000R$ 8.125/m²
- 16/12/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 132.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
184 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 32 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 6.263/m² · 2 | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 7.105/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 2 vendas · R$ 6.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 609 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 224.057R$ 7.002/m² · curva bairro