Rua Firmino Braga (Carrão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Firmino Braga, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.002/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.002/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~32 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Firmino Braga, 56CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 25/06/2024Rua Firmino Braga, 39CS 1Residência · construído em 2010108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 14/01/2019Rua Firmino Braga, 9393AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 199 mil (75%)183 m²R$ 265.000R$ 1.448/m²
- 10/08/2015Rua Firmino Braga, 98CasaResidência · construído em 200263 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 30/08/2013Rua Firmino Braga, 86CasaResidência · construído em 200250% transferido69 m²R$ 40.000—
- 09/11/2012Rua Firmino Braga, 34CasaResidência · construído em 1989178 m²R$ 370.000R$ 2.079/m²
- 29/04/2011Rua Firmino Braga, 39CS 2Residência · construído em 2010108 m²R$ 122.000R$ 1.130/m²
- 29/04/2011Rua Firmino Braga, 39CS 2Residência · construído em 2010108 m²R$ 80R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 8015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 408 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 190 mil |
| 2010 em diante | 12 | 71% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical847%
- Residencial horizontal953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Firmino Braga
Perguntas frequentes sobre a Rua Firmino Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Firmino Braga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Firmino Braga é de R$ 7.002/m², 49% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Firmino Braga?
Um apartamento típico de 32 m² na Rua Firmino Braga vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Firmino Braga?
É o nº 55, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Firmino Braga?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Firmino Braga, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.