Rua Ettore (Carrão)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ettore, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²3 vendas · mediana R$ 446 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua Ettore, 87CasaResidência · construído em 196493 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 28/05/2025Rua Ettore, 64CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (67%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 10/11/2023Rua Ettore, 66Atual 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 145 mil (24%)229 m²R$ 600.000—
- 25/05/2023Rua Ettore, 46VL ARICANDUVAResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (70%)121 m²R$ 370.077R$ 3.058/m²
- 14/06/2022Rua Ettore, 77VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,33% transferido139 m²R$ 120.000—
- 18/02/2022Rua Ettore, 56número 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 400 mil (59%)227 m²R$ 680.000—
- 25/02/2022Rua Ettore, 56numero 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 438 mil (67%)227 m²R$ 650.000—
- 23/09/2020Rua Ettore, 66VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 297.000R$ 2.700/m²
- 29/05/2020Rua Ettore, 56VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 15/02/2017Rua Ettore, 53VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678% transferido150 m²R$ 25.000—
- 25/03/2015Rua Ettore, 46VL ARICANDUVResidência · construído em 1967121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 02/02/2015Rua Ettore, 45VL ARICANDUVResidência · construído em 1965122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 25/06/2012Rua Ettore, 24CasaResidência · construído em 199441,67% transferido162 m²R$ 74.500—
- 11/05/2012Rua Ettore, 18CasaResidência · construído em 1994133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 15/12/2011Rua Ettore, 46VL ARICANDUVResidência · construído em 1967121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969739%
- Anos 7015,6%
- Anos 90317%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 39% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 33 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Partilhas e divisões211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 36 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ettore
Perguntas frequentes sobre a Rua Ettore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ettore?
A Rua Ettore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ettore?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ettore vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ettore?
É o nº 46, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ettore?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ettore, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.