Rua Engenheiro Pegado, 286 (Carrão)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.510/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.510/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 746 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.681/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.616/m² – R$ 11.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 6.056/m²
Financiadas42%
- 15/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201571 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 05/01/2024CS 288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (46%)71 m²R$ 655.000R$ 9.225/m²
- 08/03/2023CS 260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201570 m²R$ 640.000R$ 9.143/m²
- 31/07/2019CS 260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (58%)70 m²R$ 513.000R$ 7.329/m²
- 03/07/2019CS 294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201571 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 13/03/2019CS 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201571 m²R$ 487.357R$ 6.864/m²
- 12/12/2018CS 288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 324 mil (76%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 23/11/2018CS 284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201571 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 09/08/2017CS 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (47%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 28/07/2017CS 268Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201571 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 15/05/2017CS 272Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (77%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 11/11/2016CS 300Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201571 m²R$ 399.000R$ 5.620/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
495 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.370/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.659/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.723/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 5 |
| 2017 | R$ 6.056/m² · 3 | R$ 5.775/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.021/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2019 | R$ 6.864/m² · 3 | R$ 3.515/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.036/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.565/m² · 4 |
| 2023 | R$ 9.143/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.486/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.956/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 10.313/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.143/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 804.941R$ 7.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Pegado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.706/m² | R$ 541 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.454/m² | R$ 818 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 1.017/m² | R$ 107 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 801 mil |
| Nº 236 | Outros | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 952 mil |
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.738/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.134/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 337 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.585/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 17.963/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 117.065/m² | R$ 5,5 mi |