Rua Edmundo Xavier (Carrão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Edmundo Xavier, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2024Rua Edmundo Xavier, 369CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 16/12/2021Rua Edmundo Xavier, 345CasaResidência · construído em 197498 m²R$ 610.000R$ 6.224/m²
- 22/10/2020Rua Edmundo Xavier, 69CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
- 13/05/2020Rua Edmundo Xavier, 328CasaResidência · construído em 2001136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 28/02/2020Rua Edmundo Xavier, 334CasaResidência · construído em 2001136 m²R$ 560.000R$ 4.118/m²
- 15/02/2017Rua Edmundo Xavier, 322322 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 04/12/2015Rua Edmundo Xavier, 363CasaResidência · construído em 2007198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 20/03/2015Rua Edmundo Xavier, 378QD J LT 16 PResidência · construído em 198668 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/05/2014Rua Edmundo Xavier, 29CasaResidência · construído em 196466,67% transferido125 m²R$ 301.667—
- 14/03/2013Rua Edmundo Xavier, 321CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 26/08/2011Rua Edmundo Xavier, 339CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 6.224/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.224/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical212%
- Residencial horizontal1165%
- Comercial horizontal318%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 12% | R$ 890 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Edmundo Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 480 mil |
| Nº 47 | Terreno | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 456 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 11.444/m² | R$ 961 mil |
| Nº 79 | Loja | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 936 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 268 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 443 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 514 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 912 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 851 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 424 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 816 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 682 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edmundo Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edmundo Xavier?
A Rua Edmundo Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edmundo Xavier?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Edmundo Xavier vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edmundo Xavier?
É o nº 79, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edmundo Xavier?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Edmundo Xavier, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.