Rua Doutor Alencar Guimarães (Carrão)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Doutor Alencar Guimarães, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2023Rua Doutor Alencar Guimarães, 91AResidência · construído em 1972MCMV · R$ 150 mil (60%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 20/04/2018Rua Doutor Alencar Guimarães, 139VL ESTEVESResidência · construído em 198390 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 23/10/2017Rua Doutor Alencar Guimarães, 139VL ESTEVESResidência · construído em 198390 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 30/04/2014Rua Doutor Alencar Guimarães, 26VL ESTEVESResidência · construído em 1985SFH · R$ 376 mil (78%)200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 23/09/2011Rua Doutor Alencar Guimarães, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981140 m²R$ 110.000R$ 786/m²
- 13/05/2011Rua Doutor Alencar Guimarães, 139VL ESTEVESResidência · construído em 198390 m²R$ 70.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 782/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 782/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 80686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 499 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Barracão, oficina, armazém e indústria114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 14% | R$ 279 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alencar Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alencar Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alencar Guimarães?
A Rua Doutor Alencar Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alencar Guimarães?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Alencar Guimarães vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alencar Guimarães?
É o nº 139, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alencar Guimarães?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Doutor Alencar Guimarães, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.