Rua Doutor Alarico Silveira (Carrão)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Doutor Alarico Silveira, no Carrão, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.933/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.933/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.933/m²5 vendas · mediana R$ 350 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas46%
- 30/06/2026Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 23/04/2026Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 31/03/2026Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 29/01/2026Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 95.000R$ 1.067/m²
- 19/12/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 356 mil (79%)c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 04/04/2025Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 189 mil (47%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 06/09/2024Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 110 mil (28%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 20/06/2024Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 28/05/2024Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 245 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 09/05/2024Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 23/11/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 248 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 357.000R$ 4.011/m²
- 09/10/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 24/08/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 156 mil (50%)c/ vaga89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 17/07/2023Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 268.000R$ 3.011/m²
- 21/11/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 14/09/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 05/08/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 310 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 01/08/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 29/07/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 06/05/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 27/04/2022Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 06/07/2021Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 207 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 17/05/2021Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (53%)c/ vaga89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 13/05/2021Rua Doutor Alarico Silveira, 103AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 103.000R$ 1.157/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
17 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.331/m² · 8 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.348/m² · 3 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.764/m² · 6 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.955/m² · 7 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.730/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.343/m² · 4 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.933/m² · 7 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.775/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.242/m² · 4 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.539/m² · 4 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 8 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,1%
- Anos 7034,1%
- Anos 8022,7%
- Anos 9011,4%
- 2000–20096588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,1% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 3 | 4,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,7% | R$ 295 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 65 | 88% | R$ 17,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 60% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6992%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 92% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 502 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6587%
- Residencial horizontal79,3%
- Comercial vertical11,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 87% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 9,3% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 75 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 550 mil |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.933/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alarico Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 60 | R$ 3.933/m² | R$ 350 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 356 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 265 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 325 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 385 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 212 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 359 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alarico Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alarico Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alarico Silveira é de R$ 3.933/m², 16% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alarico Silveira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Alarico Silveira vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alarico Silveira?
É o nº 103, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alarico Silveira?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Doutor Alarico Silveira, no Carrão, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.