Rua do Corrego, 83 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.936/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 237 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.936/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.656/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 05/07/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 20/05/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (79%)51 m²R$ 253.000R$ 4.961/m²
- 31/10/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
184 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
~2 unidades de 51 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.441/m² · 2 | R$ 4.441/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.441/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 653 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 251.750R$ 4.936/m² · curva bairro