Rua do Corrego (Carrão)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua do Corrego, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.936/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 83, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.936/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.122/m²
Financiadas42%
- 23/06/2023Rua do Corrego, 83Apartamento nº 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197012,72% transferido91 m²R$ 200.000—
- 19/05/2023Rua do Corrego, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)91 m²R$ 274.000—
- 14/04/2023Rua do Corrego, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197011,61% transferidoSFH · R$ 190 mil (66%)91 m²R$ 290.000—
- 07/03/2023Rua do Corrego, 83casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (63%)91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
- 13/02/2023Rua do Corrego, 83APTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 244 mil (76%)91 m²R$ 320.000—
- 24/01/2023Rua do Corrego, 83apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197039,04% transferido91 m²R$ 280.000—
- 13/12/2021Rua do Corrego, 277CasaResidência · construído em 19597,6% transferido156 m²R$ 275.000—
- 13/12/2021Rua do Corrego, 277CasaResidência · construído em 19596,76% transferido156 m²R$ 215.000—
- 29/10/2021Rua do Corrego, 277APARTAMENTO 10Residência · construído em 19596,62% transferido156 m²R$ 320.000—
- 29/10/2021Rua do Corrego, 277Apartamento n.° 03Residência · construído em 19597,15% transferido156 m²R$ 150.000—
- 30/08/2021Rua do Corrego, 277apto 07Residência · construído em 19597,38% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)156 m²R$ 265.000—
- 10/08/2021Rua do Corrego, 277apto 13Residência · construído em 19597,15% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)156 m²R$ 240.000—
- 18/08/2021Rua do Corrego, 277CasaResidência · construído em 19597,38% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)156 m²R$ 215.000—
- 06/08/2021Rua do Corrego, 277Apartamento 09Residência · construído em 19597,23% transferido156 m²R$ 100.000—
- 06/08/2021Rua do Corrego, 277Apartamento 04Residência · construído em 19597,23% transferido156 m²R$ 100.000—
- 07/07/2021Rua do Corrego, 277unidade 14Residência · construído em 19597,23% transferidoSFH · R$ 102 mil (43%)156 m²R$ 235.000—
- 02/07/2021Rua do Corrego, 277APARTAMENTO 08Residência · construído em 19597,15% transferido156 m²R$ 120.000—
- 29/06/2021Rua do Corrego, 277APTO 01Residência · construído em 19597,21% transferidoSFH · R$ 95 mil (39%)156 m²R$ 245.000—
- 03/06/2021Rua do Corrego, 277Apartamento 11Residência · construído em 19596,76% transferido156 m²R$ 180.000—
- 03/06/2021Rua do Corrego, 277Apartamento 02Residência · construído em 19597,15% transferido156 m²R$ 150.000—
- 07/05/2021Rua do Corrego, 147CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 405 mil (76%)131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 17/05/2021Rua do Corrego, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197091 m²R$ 382.000R$ 4.198/m²
- 23/09/2020Rua do Corrego, 63CasaResidência · construído em 2014133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
- 26/07/2019Rua do Corrego, 277CasaResidência · construído em 1959156 m²R$ 840.000R$ 5.385/m²
- 15/05/2014Rua do Corrego, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido280 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691653%
- Anos 70827%
- Anos 8013,3%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 53% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,3% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Sem financiamento informado1659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 59% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 653 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Corrego
Perguntas frequentes sobre a Rua do Corrego
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Corrego?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Corrego é de R$ 4.936/m², 5% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Corrego?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua do Corrego vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Corrego?
É o nº 83, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Corrego?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua do Corrego, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.