Rua Coronel Goulart (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coronel Goulart, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2025Rua Coronel Goulart, 141143Residência · construído em 1997240 m²R$ 1.086.399R$ 4.527/m²
- 07/12/2020Rua Coronel Goulart, 145CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 29/10/2020Rua Coronel Goulart, 121CasaResidência · construído em 197559 m²R$ 120.901R$ 2.049/m²
- 29/07/2020Rua Coronel Goulart, 40CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 512 mil (76%)163 m²R$ 670.000R$ 4.110/m²
- 15/07/2020Rua Coronel Goulart, 55CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (50%)171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 21/05/2015Rua Coronel Goulart, 145CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 03/12/2014Rua Coronel Goulart, 155CasaResidência · construído em 1972144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 4 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 541 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 995 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Goulart
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Goulart
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Goulart?
A Rua Coronel Goulart teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Goulart?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Coronel Goulart vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Goulart?
É o nº 121, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Goulart?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coronel Goulart, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.