Rua Condeuba (Carrão)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Condeuba, no Carrão, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.554/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 122, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.554/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
31
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 327 mil
~92 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 15.733/m²5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (195 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 18.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas11%
  1. 17/07/2026Rua Condeuba, 4347Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989265 m²R$ 1.250.000R$ 4.717/m²
  2. 18/11/2025Rua Condeuba, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967300 m²R$ 4.720.000R$ 15.733/m²
  3. 11/11/2025Rua Condeuba, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 3.828.000R$ 21.267/m²
  4. 11/11/2025Rua Condeuba, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967195 m²R$ 3.516.841R$ 18.035/m²
  5. 13/10/2025Rua Condeuba, 156CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  6. 20/12/2022Rua Condeuba, 89CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 505.000R$ 10.100/m²
  7. 16/01/2020Rua Condeuba, 127CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 157 mil (59%)159 m²R$ 264.968R$ 1.666/m²
  8. 28/06/2018Rua Condeuba, 156CasaResidência · construído em 196725% transferido60 m²R$ 15.000—
  9. 05/02/2018Rua Condeuba, 156CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
  10. 10/09/2014Rua Condeuba, 39CasaResidência · construído em 1994233 m²R$ 172.000R$ 738/m²
  11. 27/09/2013Rua Condeuba, 153CasaResidência · construído em 1967157 m²R$ 270.000R$ 1.720/m²
  12. 04/07/2012Rua Condeuba, 135CasaResidência · construído em 2004159 m²R$ 260.000R$ 1.635/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCarrão
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCarrão
2011—R$ 1.702/m² · 280
2012R$ 1.635/m² · 1R$ 1.827/m² · 276
2013R$ 1.720/m² · 1R$ 2.025/m² · 261
2014R$ 738/m² · 1R$ 2.750/m² · 221
2015—R$ 2.832/m² · 161
2016—R$ 2.776/m² · 172
2017—R$ 3.137/m² · 157
2018R$ 1.000/m² · 1R$ 3.261/m² · 195
2019—R$ 3.590/m² · 267
2020R$ 1.666/m² · 1R$ 3.586/m² · 272
2021—R$ 4.029/m² · 405
2022R$ 10.100/m² · 1R$ 4.167/m² · 345
2023—R$ 4.507/m² · 290
2024—R$ 4.627/m² · 300
2025R$ 16.884/m² · 4R$ 4.808/m² · 312
2026R$ 4.717/m² · 1R$ 4.787/m² · 203

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242012201420204 vendas20252026
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20121 vendas · R$ 1.635/m²
20131 vendas · R$ 1.720/m²
20141 vendas · R$ 738/m²
20181 vendas · R$ 1.000/m²
20201 vendas · R$ 1.666/m²
20221 vendas · R$ 10.100/m²
20254 vendas · R$ 16.884/m²
20261 vendas · R$ 4.717/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969723%
  • Anos 70619%
  • Anos 8026,5%
  • Anos 9013,2%
  • 2000–200939,7%
  • 2010 em diante1239%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969723%R$ 13,5 mi
Anos 70619%R$ 4,4 mi
Anos 8026,5%R$ 1,8 mi
Anos 9013,2%R$ 172 mil
2000–200939,7%R$ 886 mil
2010 em diante1239%R$ 3,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado1983%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1983%R$ 22,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2684%
  • Cessões de direitos413%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2684%R$ 24,2 mi
Cessões de direitos413%R$ 70 mil
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 361 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1239%
  • Residencial horizontal1755%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1239%R$ 3,9 mi
Residencial horizontal1755%R$ 15,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%R$ 5,2 mi

Calculadora

R$ 3.068.000R$ 15.733/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Condeuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 1.271/m²R$ 296 mil
Nº 43Casa1R$ 4.717/m²R$ 1,3 mi
Nº 80Casa1R$ 16.809/m²R$ 5 mi
Nº 89Casa1R$ 12.684/m²R$ 634 mil
Nº 94Galpão, indústria e serviços1R$ 10.662/m²R$ 5,1 mi
Nº 100Casa1R$ 22.721/m²R$ 4,1 mi
Nº 110Casa1R$ 19.268/m²R$ 3,8 mi
Nº 122Apartamento5R$ 3.554/m²R$ 327 mil
Nº 127Casa1R$ 2.536/m²R$ 403 mil
Nº 135Casa1R$ 3.600/m²R$ 572 mil
Nº 153Casa1R$ 3.343/m²R$ 525 mil
Nº 156Casa2R$ 2.806/m²R$ 168 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Condeuba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Condeuba?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Condeuba é de R$ 3.554/m², 24% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Condeuba?

Um apartamento típico de 92 m² na Rua Condeuba vale cerca de R$ 327 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Condeuba?

É o nº 122, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Condeuba?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Condeuba, no Carrão, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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