Rua Cacira, 45 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.360/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 136 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.360/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.889/m²
Financiadas—
- 31/03/2025LOTE 2 - CASA 2Residência · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (12%)132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
- 29/06/202341Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 773 mil (62%)263 m²R$ 1.250.000—
- 18/12/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.010/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.296/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.848/m² · 1 | R$ 6.777/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro