Rua Cacira (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cacira, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua Cacira, 80CasaResidência · construído em 197433,33% transferido160 m²R$ 234.320—
- 09/10/2025Rua Cacira, 34CasaResidência · construído em 1994220 m²R$ 815.000R$ 3.705/m²
- 31/03/2025Rua Cacira, 45LOTE 2 - CASA 2Residência · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (12%)132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
- 29/06/2023Rua Cacira, 4541Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 773 mil (62%)263 m²R$ 1.250.000—
- 12/04/2023Rua Cacira, 40CasaResidência · construído em 196766,67% transferido84 m²R$ 0—
- 18/12/2020Rua Cacira, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 18/12/2019Rua Cacira, 75CasaResidência · construído em 2008196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 31/10/2014Rua Cacira, 33CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 23/04/2013Rua Cacira, 34CasaResidência · construído em 1994220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 18/05/2012Rua Cacira, 26CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 129 mil (44%)98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.777/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 845 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cacira
Perguntas frequentes sobre a Rua Cacira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cacira?
A Rua Cacira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cacira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Cacira vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cacira?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cacira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cacira, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.