Rua Belchior da Costa, 100 (Carrão)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.701/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.701/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 262 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.701/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 6.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.109/m²
Financiadas40%
- 26/11/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 17/03/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 149.500R$ 4.153/m²
- 26/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 224.000R$ 6.222/m²
- 07/01/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 23/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 85 mil (36%)46 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 5.109/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.902/m² · 4 | R$ 4.902/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 420 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 818 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 262.247R$ 5.701/m² · curva bairro