Rua Belchior da Costa (Carrão)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Belchior da Costa, no Carrão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.701/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.701/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.236/m²3 vendas · mediana R$ 615 mil (190 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Belchior da Costa, 227CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 18/01/2024Rua Belchior da Costa, 100apartamento 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,13% transferidoMCMV · R$ 173 mil (53%)180 m²R$ 322.500—
- 29/09/2023Rua Belchior da Costa, 100unidade 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,18% transferidoSFH · R$ 169 mil (79%)180 m²R$ 213.000—
- 06/09/2023Rua Belchior da Costa, 100AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,18% transferidoSFH · R$ 150 mil (72%)180 m²R$ 207.000—
- 10/04/2023Rua Belchior da Costa, 112CasaResidência · construído em 1949190 m²R$ 510.000R$ 2.684/m²
- 22/07/2022Rua Belchior da Costa, 263CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994279 m²R$ 480.000R$ 1.720/m²
- 12/02/2021Rua Belchior da Costa, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 860.000R$ 4.778/m²
- 20/03/2019Rua Belchior da Costa, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido162 m²R$ 45.750—
- 11/08/2014Rua Belchior da Costa, 76CASAResidência · construído em 195475% transferido78 m²R$ 50.000—
- 11/08/2014Rua Belchior da Costa, 72CASAResidência · construído em 195475% transferido172 m²R$ 50.000—
- 26/09/2013Rua Belchior da Costa, 262CasaResidência · construído em 197416,66% transferido96 m²R$ 18.332—
- 30/04/2012Rua Belchior da Costa, 262CasaResidência · construído em 197416,67% transferido96 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969844%
- Anos 70211%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 44% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 43 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida321%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 420 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 21% | R$ 818 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical528%
- Residencial horizontal1267%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belchior da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belchior da Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Belchior da Costa é de R$ 5.701/m², 21% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Belchior da Costa?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Belchior da Costa vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belchior da Costa?
É o nº 100, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belchior da Costa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Belchior da Costa, no Carrão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.