Rua Barueri (Carrão)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Barueri, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.501/m²3 vendas · mediana R$ 415 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Barueri, 10CS 03Residência · construído em 2024SFH · R$ 312 mil (80%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 03/02/2025Rua Barueri, 10CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (53%)30 m²R$ 375.000R$ 12.500/m²
- 28/11/2024Rua Barueri, 1461.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 200 mil (30%)215 m²R$ 670.000—
- 18/07/2024Rua Barueri, 10Casa 02Residência · construído em 19700,24% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)30 m²R$ 360.000—
- 19/06/2024Rua Barueri, 10Casa 04Residência · construído em 197054,41% transferido30 m²R$ 310.000—
- 17/05/2024Rua Barueri, 16CasaResidência · construído em 198065 m²R$ 485.000R$ 7.462/m²
- 18/10/2013Rua Barueri, 10CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 7.462/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80113%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 485 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 795 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 243 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barueri
Perguntas frequentes sobre a Rua Barueri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barueri?
A Rua Barueri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barueri?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Barueri vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barueri?
É o nº 10, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barueri?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Barueri, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.