Rua Barreto de Menezes, 76 (Carrão)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.647/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.647/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 195 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.647/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.909/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.494/m²
Financiadas25%
- 03/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 22/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 192.000R$ 5.647/m²
- 10/02/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
- 13/01/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
- 23/10/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 150 mil (56%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 10/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 130 mil (48%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 11/06/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 267.000R$ 5.340/m²
- 12/05/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
~3 unidades de 34 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.125/m² · 4 | R$ 5.125/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.691/m² · 4 | R$ 5.691/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 4 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 785 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1558%
- Cessões de direitos27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 58% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 35% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1765%
- Residencial horizontal935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 65% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 35% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 192.000R$ 5.647/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barreto de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 888 mil |