Rua Barreto de Menezes (Carrão)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Barreto de Menezes, no Carrão, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.647/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.647/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 192 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.647/m²5 vendas · mediana R$ 195 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Barreto de Menezes, 76AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 22/04/2026Rua Barreto de Menezes, 76AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 192.000R$ 5.647/m²
- 10/02/2026Rua Barreto de Menezes, 76AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
- 13/01/2026Rua Barreto de Menezes, 76AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
- 23/10/2025Rua Barreto de Menezes, 76AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 150 mil (56%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 10/06/2025Rua Barreto de Menezes, 76AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 130 mil (48%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 11/06/2025Rua Barreto de Menezes, 76AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 267.000R$ 5.340/m²
- 12/05/2025Rua Barreto de Menezes, 76AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | — | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | — | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | — | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | — | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | — | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | — | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 5.125/m² · 4 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 5.691/m² · 4 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 4 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969926%
- Anos 7038,8%
- Anos 90412%
- 2010 em diante1853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 8,8% | R$ 545 mil |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 18 | 53% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2057%
- Cessões de direitos25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1337%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 57% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 37% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1749%
- Residencial horizontal1543%
- Comercial horizontal25,7%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 49% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 43% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barreto de Menezes
Perguntas frequentes sobre a Rua Barreto de Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barreto de Menezes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barreto de Menezes é de R$ 5.647/m², 20% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barreto de Menezes?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua Barreto de Menezes vale cerca de R$ 192 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barreto de Menezes?
É o nº 76, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barreto de Menezes?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Barreto de Menezes, no Carrão, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.