Rua Barão de Itamaraca (Carrão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Barão de Itamaraca, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.529/m²5 vendas · mediana R$ 395 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua Barão de Itamaraca, 260CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (50%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 02/10/2025Rua Barão de Itamaraca, 264CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (41%)134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
- 15/03/2023Rua Barão de Itamaraca, 19CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 327.922R$ 2.928/m²
- 23/02/2022Rua Barão de Itamaraca, 29CasaResidência · construído em 1976115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 25/10/2021Rua Barão de Itamaraca, 53CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 40.000R$ 430/m²
- 09/04/2021Rua Barão de Itamaraca, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido80 m²R$ 30.952—
- 26/02/2021Rua Barão de Itamaraca, 23CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 199 mil (44%)66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 19/12/2013Rua Barão de Itamaraca, 25FDSResidência · construído em 197235 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
- 16/03/2011Rua Barão de Itamaraca, 17CasaResidência · construído em 2009179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.343/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70321%
- Anos 8017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 401 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 761 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 389 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 62 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Itamaraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 710 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 395 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 612 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 136 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 386 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 575/m² | R$ 54 mil |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 142 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 516 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 908 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Itamaraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Itamaraca?
A Rua Barão de Itamaraca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Itamaraca?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Barão de Itamaraca vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Itamaraca?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Itamaraca?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Barão de Itamaraca, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.