Rua Bacanga (Carrão)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Bacanga, no Carrão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.615/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 10, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.615/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 61 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2023Rua Bacanga, 30E 30 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 20/04/2023Rua Bacanga, 30E 30 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 675.000R$ 8.438/m²
- 20/04/2023Rua Bacanga, 10CasaResidência · construído em 199512,7% transferido97 m²R$ 15.000—
- 14/11/2018Rua Bacanga, 10CasaResidência · construído em 199597 m²R$ 523.051R$ 5.392/m²
- 11/11/2016Rua Bacanga, 53CasaResidência · construído em 2004167 m²R$ 180.000R$ 1.078/m²
- 08/12/2015Rua Bacanga, 57CasaResidência · construído em 2004179 m²R$ 542.500R$ 3.031/m²
- 28/10/2015Rua Bacanga, 53CasaResidência · construído em 2004167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 23/09/2011Rua Bacanga, 18RESIDENCIALResidência · construído em 2009SFH · R$ 98 mil (25%)177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 6.813/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 90417%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante1357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 798 mil |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 13 | 57% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1357%
- Residencial horizontal1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 57% | R$ 620 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 43% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bacanga
Perguntas frequentes sobre a Rua Bacanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bacanga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bacanga é de R$ 1.615/m², 66% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bacanga?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Bacanga vale cerca de R$ 61 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bacanga?
É o nº 10, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bacanga?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Bacanga, no Carrão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.