Rua Astarte (Carrão)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Astarte, no Carrão, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 305 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.824/m²3 vendas · mediana R$ 305 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 305 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.662/m² – R$ 2.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas37%
- 24/06/2026Rua Astarte, 140AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 244 mil (80%)108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 07/04/2026Rua Astarte, 140AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 253 mil (79%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 24/04/2026Rua Astarte, 140AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 28/04/2025Rua Astarte, 140AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (70%)110 m²R$ 336.000R$ 3.055/m²
- 06/11/2024Rua Astarte, 140AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 19/07/2024Rua Astarte, 140AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 08/03/2024Rua Astarte, 140AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 20/09/2023Rua Astarte, 140AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 294 mil (98%)110 m²R$ 299.000R$ 2.718/m²
- 29/05/2023Rua Astarte, 140AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 10/08/2022Rua Astarte, 140AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 06/07/2022Rua Astarte, 140AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 142 mil (38%)191 m²R$ 370.000R$ 1.937/m²
- 15/06/2022Rua Astarte, 140APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 10/01/2022Rua Astarte, 140AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 55.000R$ 509/m²
- 15/03/2021Rua Astarte, 140AP 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (37%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 26/02/2021Rua Astarte, 140AP 104 10 ANApartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 24/09/2020Rua Astarte, 140AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (76%)110 m²R$ 232.000R$ 2.109/m²
- 08/06/2018Rua Astarte, 140AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 15/12/2017Rua Astarte, 140AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 12/05/2016Rua Astarte, 140AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 21/05/2014Rua Astarte, 140AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 25/11/2013Rua Astarte, 140AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 125.000R$ 1.157/m²
- 31/10/2013Rua Astarte, 140AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (79%)110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 25/09/2013Rua Astarte, 140AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1982191 m²R$ 155.000R$ 812/m²
- 05/08/2013Rua Astarte, 140AP 104 10 ANApartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 23/05/2013Rua Astarte, 140AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (60%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 926/m² · 4 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.009/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 1.636/m² · 5 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | — | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.265/m² · 4 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 2.731/m² · 3 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 926/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957,6%
- Anos 7011,5%
- Anos 805076%
- Anos 9034,5%
- 2000–200969,1%
- 2010 em diante11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7,6% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,5% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 50 | 76% | R$ 12,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 9,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Consórcio25,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 2 | 5,9% | R$ 669 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5786%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 86% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 226 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,6% | R$ 966 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4162%
- Residencial horizontal1523%
- Comercial vertical11,5%
- Comercial horizontal812%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 62% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 23% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,5% | R$ 210 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 2.824/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Astarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 4.911/m² | R$ 615 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 30 | R$ 2.824/m² | R$ 305 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 474 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 331 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 682 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 729 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 551 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 10.539/m² | R$ 1 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.870/m² | R$ 375 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 517 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 2 | R$ 605/m² | R$ 45 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 10.705/m² | R$ 1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 177 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 521 mil |
| Nº 575 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Astarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Astarte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Astarte é de R$ 2.824/m², 40% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Astarte?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Astarte vale cerca de R$ 305 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Astarte?
É o nº 140, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Astarte?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Astarte, no Carrão, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.