Rua Angical, 47 (Carrão)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 341 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.092/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 341 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.092/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 266 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.092/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.220/m²
Financiadas—
- 29/07/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 340.797R$ 5.497/m²
- 27/11/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 266.000R$ 4.092/m²
- 24/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 10/04/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 363 mil (91%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
287 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.092/m² · 3 | R$ 4.092/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.497/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical862%
- Residencial horizontal538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 266.000R$ 4.092/m² · curva bairro