Rua Angical (Carrão)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Angical, no Carrão, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.092/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.092/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Angical, 85CASAS 1,2,3E4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973233 m²R$ 713.500R$ 3.062/m²
- 24/01/2025Rua Angical, 471Residência · construído em 19705,53% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)40 m²R$ 335.000—
- 29/11/2024Rua Angical, 47AP. 13Residência · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 335 mil (85%)40 m²R$ 395.455—
- 29/11/2024Rua Angical, 47Vaga 02Residência · construído em 19700,01% transferido40 m²R$ 39.545—
- 29/11/2022Rua Angical, 9CasaResidência · construído em 197591 m²R$ 77.434R$ 851/m²
- 23/08/2021Rua Angical, 47CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 560.000R$ 14.000/m²
- 16/06/2021Rua Angical, 272CasaResidência · construído em 1985185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 22/06/2017Rua Angical, 324CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 164.800R$ 2.140/m²
- 12/03/2016Rua Angical, 74CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 126.000R$ 2.333/m²
- 26/03/2014Rua Angical, 74CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.140/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 8.351/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 851/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.062/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.351/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.062/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 701246%
- Anos 8027,7%
- 2010 em diante831%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 816 mil |
| Anos 70 | 12 | 46% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 556 mil |
| 2010 em diante | 8 | 31% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 425 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 616 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical831%
- Residencial horizontal1454%
- Comercial horizontal415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 54% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 840 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angical
Perguntas frequentes sobre a Rua Angical
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angical?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angical é de R$ 4.092/m², 13% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angical?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Angical vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angical?
É o nº 47, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angical?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Angical, no Carrão, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.