Rua Angelo Pavan (Carrão)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Angelo Pavan, no Carrão, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.814/m²4 vendas · mediana R$ 475 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 593 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.592/m² – R$ 7.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas38%
- 01/06/2026Rua Angelo Pavan, 51CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (26%)60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 21/03/2025Rua Angelo Pavan, 116CasaResidência · construído em 2013103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 02/12/2024Rua Angelo Pavan, 140CasaResidência · construído em 2013103 m²R$ 635.000R$ 6.165/m²
- 06/09/2024Rua Angelo Pavan, 213ap 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196724,25% transferido108 m²R$ 156.422—
- 26/08/2024Rua Angelo Pavan, 120CasaResidência · construído em 2013101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/08/2024Rua Angelo Pavan, 213AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)108 m²R$ 270.000—
- 27/08/2024Rua Angelo Pavan, 213ap 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196728,85% transferido108 m²R$ 150.000—
- 07/06/2024Rua Angelo Pavan, 213AP 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)108 m²R$ 290.000—
- 23/05/2024Rua Angelo Pavan, 213AP 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)108 m²R$ 332.000—
- 02/03/2023Rua Angelo Pavan, 125177Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 14/03/2022Rua Angelo Pavan, 213VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 13/10/2021Rua Angelo Pavan, 140CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (78%)103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 08/02/2019Rua Angelo Pavan, 168CasaResidência · construído em 200967 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- 28/02/2018Rua Angelo Pavan, 168CasaResidência · construído em 200967 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 12/12/2016Rua Angelo Pavan, 116CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (56%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 14/08/2015Rua Angelo Pavan, 128CasaResidência · construído em 2013101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 29/10/2014Rua Angelo Pavan, 136CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 329 mil (76%)101 m²R$ 432.000R$ 4.277/m²
- 23/01/2014Rua Angelo Pavan, 236CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 21/03/2013Rua Angelo Pavan, 216CasaResidência · construído em 1977193 m²R$ 250.000R$ 1.295/m²
- 10/08/2012Rua Angelo Pavan, 202VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000272 m²R$ 250.000R$ 919/m²
- 19/03/2012Rua Angelo Pavan, 51CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 87 mil (80%)60 m²R$ 109.000R$ 1.817/m²
- 05/04/2011Rua Angelo Pavan, 39VL ARICANDUVResidência · construído em 1977120 m²R$ 69.382R$ 578/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 578/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.368/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.631/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.063/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 578/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.631/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969930%
- Anos 70310%
- 2000–2009620%
- 2010 em diante1240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 649 mil |
| 2000–2009 | 6 | 20% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 12 | 40% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida315%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 15% | R$ 902 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos26,7%
- Operações societárias13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 318 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 264 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 813 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 593.004R$ 5.814/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Pavan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 197 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 6.164/m² | R$ 370 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 6.075/m² | R$ 626 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 455 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 458 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 493 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 744 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 7.269/m² | R$ 749 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 5.494/m² | R$ 368 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 550 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 5.338/m² | R$ 281 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 504 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Pavan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Pavan?
A Rua Angelo Pavan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Pavan?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Angelo Pavan vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Pavan?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Pavan?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Angelo Pavan, no Carrão, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.