Rua Amarais, 271 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.492/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.492/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 390 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas40%
- 31/03/2026CASA 8Residência · construído em 201460 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- 04/05/2022CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (42%)58 m²R$ 345.000R$ 5.948/m²
- 31/05/2021CASA 8Residência · construído em 201460 m²R$ 286.397R$ 4.773/m²
- 30/10/2017CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (69%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 12/07/2016CASA 4Residência · construído em 201458 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.966/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.177/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.948/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.134/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.039/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.514/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 861 mil |
Calculadora
R$ 305.632R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amarais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 726 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 600 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 632 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 528 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 515 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 660 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 503 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.783/m² | R$ 483 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 439 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 370 mil |