Rua Alfredo do Vale Cabral (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfredo do Vale Cabral, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Alfredo do Vale Cabral, 19CasaResidência · construído em 1964135 m²R$ 505.000R$ 3.741/m²
- 11/03/2024Rua Alfredo do Vale Cabral, 108RES 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 450 mil (75%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 05/09/2014Rua Alfredo do Vale Cabral, 108RES 3Residência · construído em 200792 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 03/09/2014Rua Alfredo do Vale Cabral, 10CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 15/10/2013Rua Alfredo do Vale Cabral, 8CasaResidência · construído em 19780,01% transferido80 m²R$ 24.767—
- 28/06/2013Rua Alfredo do Vale Cabral, 5VL GOMES CARResidência · construído em 1976SFH · R$ 432 mil (88%)160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 29/05/2013Rua Alfredo do Vale Cabral, 8CasaResidência · construído em 197883,34% transferido80 m²R$ 123.000—
- 18/05/2012Rua Alfredo do Vale Cabral, 6CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 277.500R$ 2.775/m²
- 15/12/2011Rua Alfredo do Vale Cabral, 7CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 03/03/2011Rua Alfredo do Vale Cabral, 108RES 4Residência · construído em 200792 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.748/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 983 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 938 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 505 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 429 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo do Vale Cabral
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo do Vale Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo do Vale Cabral?
A Rua Alfredo do Vale Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo do Vale Cabral?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alfredo do Vale Cabral vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo do Vale Cabral?
É o nº 108, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo do Vale Cabral?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfredo do Vale Cabral, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.