Praça Haroldo Daltro (Carrão)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Praça Haroldo Daltro, no Carrão, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.453/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 385, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.453/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.337/m²7 vendas · mediana R$ 710 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 795 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.443/m² – R$ 6.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.456/m²
Financiadas6%
- 25/06/2025Praça Haroldo Daltro, 458CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 200 mil (38%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 24/01/2024Praça Haroldo Daltro, 492CasaResidência · construído em 1970167 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/09/2023Praça Haroldo Daltro, 260CasaResidência · construído em 1997149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 16/12/2022Praça Haroldo Daltro, 399CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979355 m²R$ 1.164.000R$ 3.279/m²
- 05/09/2022Praça Haroldo Daltro, 386LT 418A QD 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967205 m²R$ 1.050.000R$ 5.122/m²
- 10/06/2022Praça Haroldo Daltro, 615CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 30/11/2021Praça Haroldo Daltro, 269CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 660.000R$ 10.154/m²
- 29/11/2021Praça Haroldo Daltro, 454CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 18/06/2021Praça Haroldo Daltro, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 12/06/2020Praça Haroldo Daltro, 556CasaResidência · construído em 197850% transferido343 m²R$ 76.500—
- 22/03/2019Praça Haroldo Daltro, 315CasaResidência · construído em 1973191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
- 05/02/2019Praça Haroldo Daltro, 386LT 418A QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 26/10/2018Praça Haroldo Daltro, 487CasaResidência · construído em 199450% transferido200 m²R$ 86.000—
- 02/09/2017Praça Haroldo Daltro, 568CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 07/10/2016Praça Haroldo Daltro, 194LT 397 QDResidência · construído em 1970154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 24/05/2016Praça Haroldo Daltro, 467LT 652 PT 7Residência · construído em 1970115 m²R$ 50.000R$ 435/m²
- 31/03/2014Praça Haroldo Daltro, 19CasaResidência · construído em 1940101 m²R$ 974.130R$ 9.645/m²
- 31/03/2014Praça Haroldo Daltro, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196748 m²R$ 165.870R$ 3.456/m²
- 10/10/2013Praça Haroldo Daltro, 565CasaResidência · construído em 198575% transferido305 m²R$ 353.250—
- 22/07/2011Praça Haroldo Daltro, 302CasaResidência · construído em 1982288 m²R$ 400.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 6.550/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691226%
- Anos 70919%
- Anos 8048,5%
- Anos 90511%
- 2010 em diante1736%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 26% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 19% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,5% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 17 | 36% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado3595%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,7% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 95% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Operações societárias48,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 998 mil |
| Operações societárias | 4 | 8,3% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1735%
- Residencial horizontal2246%
- Comercial horizontal48,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,2%
- Terreno12,1%
- Outras24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 35% | R$ 6,2 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 46% | R$ 11,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,2% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 60 mil |
| Outras | 2 | 4,2% | R$ 998 mil |
Calculadora
R$ 795.269R$ 5.337/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Haroldo Daltro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 16.979/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.084/m² | R$ 292 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 3 | R$ 4.732/m² | R$ 322 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 611 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 517 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 13.581/m² | R$ 883 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 5 | R$ 5.506/m² | R$ 259 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 5.973/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.158/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 555 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 587 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 86 mil |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 519 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 380 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Haroldo Daltro
Quanto custa o metro quadrado na Praça Haroldo Daltro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Haroldo Daltro é de R$ 5.453/m², 16% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Haroldo Daltro?
Um apartamento típico de 50 m² na Praça Haroldo Daltro vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Haroldo Daltro?
É o nº 385, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Haroldo Daltro?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Praça Haroldo Daltro, no Carrão, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.