Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60 (Carrão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 253 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.492/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 6.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas14%
- 15/09/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 11/06/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
- 03/06/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 207 mil (69%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 14/11/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 19/09/2023APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 252.500R$ 4.764/m²
- 29/09/2023APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 16/06/2023APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
444 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.291/m² · 4 | R$ 4.291/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.660/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1158%
- Comercial horizontal842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 58% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 42% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 269.346R$ 5.497/m² · curva bairro