Praça Deputado Norberto Mayer Filho (Carrão)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Praça Deputado Norberto Mayer Filho, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.492/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.492/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.928/m²5 vendas · mediana R$ 624 mil (263 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2022Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60APTO 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,04% transferidoSFH · R$ 145 mil (66%)871 m²R$ 220.000—
- 03/10/2022Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60Apartamento 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,2% transferido871 m²R$ 215.000—
- 06/09/2022Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60APTO 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 180 mil (82%)871 m²R$ 220.000—
- 27/09/2022Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60Apartamento 24Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,2% transferido871 m²R$ 150.000—
- 26/08/2022Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60E 68Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19670,04% transferido180 m²R$ 200.000—
- 31/03/2022Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60APTO 12Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)180 m²R$ 240.000—
- 04/05/2020Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60E 68Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1967180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.100/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 815/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.099/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.095/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 493/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 709/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 1.330/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 407/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.317/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.522/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.691/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969840%
- Anos 7015%
- 2010 em diante1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 56 mil |
| 2010 em diante | 11 | 55% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Dação, permuta e outros onerosos630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 30% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1260%
- Comercial horizontal840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Deputado Norberto Mayer Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 7 | R$ 5.492/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Deputado Norberto Mayer Filho
Quanto custa o metro quadrado na Praça Deputado Norberto Mayer Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Deputado Norberto Mayer Filho é de R$ 5.492/m², 17% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Deputado Norberto Mayer Filho?
Um apartamento típico de 49 m² na Praça Deputado Norberto Mayer Filho vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Deputado Norberto Mayer Filho?
É o nº 60, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Deputado Norberto Mayer Filho?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Praça Deputado Norberto Mayer Filho, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.