Avenida Itaquera (Carrão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Itaquera, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.231/m²24 vendas · mediana R$ 934 mil (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2024Avenida Itaquera, 443445 447 451 453Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1996782 m²R$ 1.940.000R$ 2.481/m²
- 25/03/2024Avenida Itaquera, 167LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2012100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 16/12/2023Avenida Itaquera, 443445 447 451 453Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199650% transferido782 m²R$ 950.000—
- 23/06/2021Avenida Itaquera, s/nº (perto do nº 65)LojaLoja · construído em 2004292 m²R$ 160.000R$ 548/m²
- 25/05/2016Avenida Itaquera, 193LojaLoja · construído em 2014326 m²R$ 586.895R$ 1.800/m²
- 28/05/2014Avenida Itaquera, 167LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2012SFH · R$ 556 mil (80%)100 m²R$ 695.000R$ 6.950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 25 |
| 2014 | R$ 6.950/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 1.911/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.840/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.837/m² · 26 |
| 2021 | R$ 548/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal215%
- Comercial horizontal754%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 738 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 54% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Itaquera
Perguntas frequentes sobre a Avenida Itaquera
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itaquera?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Itaquera vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Itaquera?
É o nº 167, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Itaquera?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Itaquera, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.