Avenida Dezenove de Janeiro, 567 (Carrão)
Foram registradas 230 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.617/m²
- Vendas registradas
- 230
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.617/m²Neste prédio: 230 vendas · mediana R$ 513 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 4.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas45%
- 02/07/2026AP 126 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 12/06/2026AP 08 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (32%)c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 08/04/2026AP 14 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 25/12/2025AP 184 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 19/09/2025AP 42 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 201299,67% transferidoSFH · R$ 261 mil (66%)c/ vaga83 m²R$ 393.000—
- 08/09/2025AP 71 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 311.818R$ 2.809/m²
- 19/09/2025AP 55 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 299.770R$ 2.701/m²
- 12/08/2025AP 136 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 01/07/2025AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 322 mil (70%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 07/07/2025AP 71 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 195.753R$ 1.764/m²
- 13/06/2025AP 33 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 174.098R$ 1.934/m²
- 04/04/2025AP 45 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 17/01/2025AP 78 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 300 mil (55%)c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 20/12/2024AP 183 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 23/08/2024AP 114 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 555.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2024AP 166 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 04/07/2024AP 93 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 472.000R$ 5.244/m²
- 10/07/2024AP 12 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 04/04/2024AP 186 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 07/02/2024AP 151 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 17/11/2023AP 136 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (44%)c/ vaga111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 15/09/2023AP 121 E VG T 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 374.000R$ 3.369/m²
- 14/07/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 424 mil (79%)111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- 29/06/2023AP 154 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 08/06/2023AP 83 E VG T 1Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 300.462—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.150 m²
169 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~39 unidades de 111 m²
Vendas registradas
230
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
53 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.287/m² · 24 | R$ 2.287/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.743/m² · 69 | R$ 2.743/m² · 68 |
| 2014 | R$ 2.398/m² · 26 | R$ 2.523/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.046/m² · 8 | R$ 3.046/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.023/m² · 7 | R$ 3.023/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.195/m² · 10 | R$ 3.195/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.230/m² · 8 | R$ 3.036/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.476/m² · 8 | R$ 3.130/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.623/m² · 12 | R$ 3.514/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.784/m² · 18 | R$ 3.784/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 12 | R$ 4.054/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.217/m² · 11 | R$ 4.280/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 7 | R$ 3.686/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.809/m² · 9 | R$ 3.814/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.413/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2013 | 69 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.828/m² – R$ 2.001/m² | 1 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.174/m² | 0 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.347/m² | 1 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.520/m² | 0 |
| R$ 2.520/m² – R$ 2.693/m² | 0 |
| R$ 2.693/m² – R$ 2.866/m² | 2 |
| R$ 2.866/m² – R$ 3.039/m² | 0 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.212/m² | 1 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.385/m² | 1 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.558/m² | 0 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.731/m² | 1 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.904/m² | 0 |
| R$ 3.904/m² – R$ 4.077/m² | 0 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.250/m² | 0 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.423/m² | 0 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.596/m² | 1 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.769/m² | 3 |
| R$ 4.769/m² – R$ 4.942/m² | 4 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.115/m² | 2 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.288/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5244%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado6455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 44% | R$ 20,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 55% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24389%
- Cessões de direitos165,9%
- Execuções, leilões e retomadas62,2%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 89% | R$ 75,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 5,9% | R$ 924 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 167 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 544.820R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dezenove de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 257 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 940 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 510 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 698 mil |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 836 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 169 mil |