Avenida Dezenove de Janeiro, 160 (Carrão)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.527/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.527/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 555 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 4.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.415/m²
Financiadas42%
- 28/08/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 14/05/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 510.000R$ 4.322/m²
- 30/01/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 320 mil (52%)c/ vaga131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
- 26/11/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 678.000R$ 5.746/m²
- 19/11/2025AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (44%)c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 08/10/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 30/09/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 234 mil (55%)c/ vaga118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 30/07/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 11/03/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 08/10/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 494 mil (71%)c/ vaga118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 29/08/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 19/06/2024AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 350.254R$ 2.968/m²
- 19/06/2024AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 350.254R$ 2.968/m²
- 29/04/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 20/03/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 384.244R$ 3.256/m²
- 06/10/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 370 mil (76%)c/ vaga131 m²R$ 487.000R$ 3.718/m²
- 23/03/2023AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 505.000R$ 4.280/m²
- 16/03/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga118 m²R$ 227.937—
- 28/02/2023AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 645.000R$ 5.466/m²
- 13/01/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 512.000R$ 4.339/m²
- 25/11/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 331 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 455.000R$ 3.856/m²
- 10/08/2022AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 319 mil (63%)c/ vaga118 m²R$ 510.000R$ 4.322/m²
- 02/05/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 386 mil (86%)c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 04/04/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
- 13/04/2022AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (65%)c/ vaga118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.958 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~8 unidades de 118 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
25 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.287/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 2.743/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 2.523/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.046/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.023/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.195/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.990/m² · 15 | R$ 3.036/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.909/m² · 5 | R$ 3.130/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.259/m² · 6 | R$ 3.514/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.686/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.110/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.309/m² · 4 | R$ 4.280/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 6 | R$ 3.686/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.025/m² · 6 | R$ 3.814/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.322/m² · 3 | R$ 4.413/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.322/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.968/m² – R$ 3.114/m² | 2 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.259/m² | 2 |
| R$ 3.259/m² – R$ 3.404/m² | 0 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.695/m² | 2 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.841/m² | 3 |
| R$ 3.841/m² – R$ 3.986/m² | 0 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.131/m² | 0 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.277/m² | 2 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.422/m² | 1 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.568/m² | 0 |
| R$ 4.568/m² – R$ 4.713/m² | 0 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.858/m² | 1 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.004/m² | 0 |
| R$ 5.004/m² – R$ 5.149/m² | 1 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.295/m² | 0 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.440/m² | 0 |
| R$ 5.440/m² – R$ 5.585/m² | 0 |
| R$ 5.585/m² – R$ 5.731/m² | 0 |
| R$ 5.731/m² – R$ 5.876/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2440%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado3558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 40% | R$ 10,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 58% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6083%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
- Dação, permuta e outros onerosos811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 83% | R$ 25,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 11% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 544.820R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dezenove de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 702 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 257 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 940 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 510 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 698 mil |