Travessa Passareira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Travessa Passareira, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.165/m²3 vendas · mediana R$ 314 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Travessa Passareira, 107CasaResidência · construído em 2000140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 04/10/2024Travessa Passareira, 94CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 292 mil (75%)140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 05/09/2022Travessa Passareira, 72CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 173 mil (69%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 07/04/2022Travessa Passareira, 94CasaResidência · construído em 2000140 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/11/2021Travessa Passareira, 52CasaResidência · construído em 2000140 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/10/2019Travessa Passareira, 53CasaResidência · construído em 20001% transferidoSFH · R$ 146 mil (71%)60 m²R$ 206.000—
- 12/11/2018Travessa Passareira, 58CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (79%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 24/10/2018Travessa Passareira, 73CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 12/06/2018Travessa Passareira, 140CasaResidência · construído em 2000160 m²R$ 5.000R$ 31/m²
- 07/11/2014Travessa Passareira, 119CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 75.000R$ 625/m²
- 07/11/2014Travessa Passareira, 119CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 1.620R$ 13/m²
- 15/04/2014Travessa Passareira, 73CasaResidência · construído em 200060 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 29/11/2013Travessa Passareira, 139CasaResidência · construído em 2000160 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 646/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 3.311/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 646/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 305 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Passareira
Perguntas frequentes sobre a Travessa Passareira
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Passareira?
A Travessa Passareira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Passareira?
Um apartamento típico de 91 m² na Travessa Passareira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Passareira?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Passareira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Travessa Passareira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.