Rua Valter Airosa Flaquer (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Valter Airosa Flaquer, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 713/m²3 vendas · mediana R$ 112 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2024Rua Valter Airosa Flaquer, 228BTerreno159 m²R$ 115.000R$ 723/m²
- 05/09/2024Rua Valter Airosa Flaquer, s/nº (perto do nº 228)PT LT 229 QD 6Terreno157 m²R$ 113.000R$ 720/m²
- 05/09/2024Rua Valter Airosa Flaquer, s/nº (perto do nº 228)PT LT 229 QD 6Terreno150 m²R$ 108.000R$ 720/m²
- 20/05/2015Rua Valter Airosa Flaquer, s/nº (perto do nº 228)PT LT 229 QDTerreno60% transferido157 m²R$ 49.000—
- 20/05/2015Rua Valter Airosa Flaquer, s/nº (perto do nº 228)PT LT 229 QDTerreno64% transferido150 m²R$ 45.000—
- 20/09/2013Rua Valter Airosa Flaquer, s/nº (perto do nº 228)PT LT 229 QDTerreno157 m²R$ 38.000R$ 242/m²
- 20/09/2013Rua Valter Airosa Flaquer, s/nº (perto do nº 228)PT LT 229 QDTerreno150 m²R$ 36.000R$ 240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 154/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 233/m² · 29 |
| 2013 | R$ 241/m² · 2 | R$ 203/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 447/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 240/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 123/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 789/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 406/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 357/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 875/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 800/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 634/m² · 19 |
| 2024 | R$ 720/m² · 3 | R$ 894/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 840/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.192/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 2 vendas · R$ 241/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 720/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70222%
- Anos 90111%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 439 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 388 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal425%
- Comercial vertical16,3%
- Comercial horizontal425%
- Terreno744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 25% | R$ 809 mil |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 7 | 44% | R$ 504 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valter Airosa Flaquer
Perguntas frequentes sobre a Rua Valter Airosa Flaquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valter Airosa Flaquer?
A Rua Valter Airosa Flaquer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valter Airosa Flaquer?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Valter Airosa Flaquer vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valter Airosa Flaquer?
É o nº 227, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valter Airosa Flaquer?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Valter Airosa Flaquer, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.