Rua Toyomi Suyama, 189 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 812/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 812/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 188 mil (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.579/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.195/m² – R$ 3.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 323/m²
Financiadas60%
- 09/06/2023JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)232 m²R$ 400.000—
- 23/02/2023JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)232 m²R$ 384.000—
- 16/01/2023JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)232 m²R$ 390.000—
- 18/10/2022JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022232 m²R$ 150.000R$ 647/m²
- 02/08/2022JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022232 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 323/m² · 2 | R$ 1.231/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 118.443R$ 1.579/m² · curva bairro