Rua Toyomi Suyama (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Toyomi Suyama, no Capão Redondo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.579/m²3 vendas · mediana R$ 188 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2023Rua Toyomi Suyama, 189JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)232 m²R$ 400.000—
- 23/02/2023Rua Toyomi Suyama, 189JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)232 m²R$ 384.000—
- 16/01/2023Rua Toyomi Suyama, 189JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)232 m²R$ 390.000—
- 16/12/2022Rua Toyomi Suyama, 136E 138Residência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (79%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 18/10/2022Rua Toyomi Suyama, 189JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022232 m²R$ 150.000R$ 647/m²
- 02/08/2022Rua Toyomi Suyama, 189JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022232 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2022Rua Toyomi Suyama, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197265 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- 12/08/2021Rua Toyomi Suyama, 209JD COMERCIALResidência · construído em 1983130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 02/07/2021Rua Toyomi Suyama, 192JD COMERCIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido189 m²R$ 100.000—
- 01/08/2013Rua Toyomi Suyama, 46CasaResidência · construído em 199661 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 1.231/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Toyomi Suyama
Perguntas frequentes sobre a Rua Toyomi Suyama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Toyomi Suyama?
A Rua Toyomi Suyama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Toyomi Suyama?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Toyomi Suyama vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Toyomi Suyama?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Toyomi Suyama?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Toyomi Suyama, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.