Rua Soriano de Albuquerque (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Soriano de Albuquerque, no Capão Redondo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.440/m²6 vendas · mediana R$ 288 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 275 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.946/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 1.773/m²
Financiadas11%
- 24/08/2026Rua Soriano de Albuquerque, 28LT 28A QD 16 JDResidência · construído em 199580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/10/2001Rua Soriano de Albuquerque, 10A LT 10A QD 17 JResidência · construído em 199350% transferido102 m²R$ 12.000—
- 16/04/2025Rua Soriano de Albuquerque, 17B LT 17B QD 17 JResidência · construído em 198896 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 04/04/2025Rua Soriano de Albuquerque, 411{Residência · construído em 199350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2025Rua Soriano de Albuquerque, 124LT 24A QD 16 JDResidência · construído em 198580 m²R$ 164.472R$ 2.056/m²
- 18/11/2024Rua Soriano de Albuquerque, 260CasaResidência · construído em 198572 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 17/09/2024Rua Soriano de Albuquerque, 260CasaResidência · construído em 198572 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2024Rua Soriano de Albuquerque, 326LT 9 C QD MResidência · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (72%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 11/03/2024Rua Soriano de Albuquerque, 108LT 17B QD 16 JDResidência · construído em 198548 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
- 16/09/2022Rua Soriano de Albuquerque, 190LT 19A QD 16 JDResidência · construído em 198860 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 27/04/2021Rua Soriano de Albuquerque, 151LT 15A QD 14 JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 213 mil (85%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 11/12/2020Rua Soriano de Albuquerque, 229LT 2 B QD MResidência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/09/2020Rua Soriano de Albuquerque, 110LT 11B QD 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 13/03/2020Rua Soriano de Albuquerque, 315LT 6A QD LResidência · construído em 1998120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/01/2019Rua Soriano de Albuquerque, 23AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009400 m²R$ 350.000R$ 875/m²
- 08/11/2018Rua Soriano de Albuquerque, 150152Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198590 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 18/01/2017Rua Soriano de Albuquerque, 110LT 11B QD 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 205.564R$ 1.713/m²
- 15/09/2015Rua Soriano de Albuquerque, 103CasaResidência · construído em 199280 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 27/05/2013Rua Soriano de Albuquerque, 150152Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198590 m²R$ 42.000R$ 467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 467/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | — | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 875/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80941%
- Anos 901255%
- 2000–200914,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 12 | 55% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 509 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 275.226R$ 3.440/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Soriano de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 277 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 565 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 300 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 211 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 150 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 2.824/m² | R$ 339 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 182 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 1.292/m² | R$ 116 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 340 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 176 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 352 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Soriano de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soriano de Albuquerque?
A Rua Soriano de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Soriano de Albuquerque?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Soriano de Albuquerque vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soriano de Albuquerque?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soriano de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Soriano de Albuquerque, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.